Kassel-Wolfsanger: 3-Zimmer Neubau-Penthousewohnung mit Dachterrasse
Kassel-Wolfsanger: 3-Zimmer Neubau-Penthousewohnung mit Dachterrasse
Wolfsanger/Hasenhecke, Kassel
1.450 €
Beschreibung
Im Dezember 2026 wird der Neubau mit neun Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen bezugsfertig. 13 Stellplätze stehen zur individuellen Anmietung zur Verfügung.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Außerdem kann ein großer Fahrradraum im Keller genutzt werden.
Das Haus hat den energetischen Standard KfW 55.
Auf dem gesamten Flachdach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Der durch PV produzierte Strom kann von den Mietern als Mieterstrom zu günstigen Kosten genutzt werden.
Neben dieser Penthousewohnung können im Haus noch jeweils eine 3-Zimmer Wohnung im EG (Kaltmiete: 1.250 EUR) und im OG (Kaltmiete: 1.300 EUR) gemietet werden.
- KfW 55
- Heizungsanlage als Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrisch betriebene Rollläden an allen Wohnungsfenstern
- Die Wohnungstrennwände sind mit Beton-Verfüllziegeln zum besseren Schallschutz ausgebildet.
- Wohnzimmer mit offener Küche. Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche.
- Im Bad sind sämtliche Objekte und Armaturen von Markenherstellern. Darüber hinaus sind Spiegel sowie Handtuch- und Toilettenrollenhalter angebracht. Das Badezimmer hat eine Dusche und eine Badewanne.
- Flure, Küchenbereich, Bäder und Hauswirtschaftsräume werden gefliest.
- Designfußboden in Wohn- und Schlafräumen.
- Dachterrassen der Penthäuser haben Flächen von 16 m².
- LAN-Leitungen in allen Wohn- und Schlafräumen
- Glasfaseranschluss der Städtischen Werke Kassel
- Türsprechanlage
- Weiß gestrichener Glattputz an Wänden bzw. glattes Malervlies an Decken. Auf Wunsch auch andere Farbgestaltung möglich.
- Ein Kellerraum pro Wohnung sowie ein großer Fahrradraum.
- Ausstattung mit EED-konformen (EU-Energieeffizienzrichtlinie) Messgeräten der Firma Techem mit unterjähriger Online-Verbrauchsinfo. Dazu entsprechende Rauchwarnmelder mit Funkwartung und 24h-Hotline.
- Aufzug
- Photovoltaik mit Stromspeicher
- Mieterstrom mit günstigem Strompreis
- Die Elektroinstallation mit Smart Home kann gegen eine Kostenbeteiligung bzw. einen Mietaufschlag vereinbart werden.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet am nördlichen Rand des Stadtteils Wolfsanger. Wiesen und Wald sind in unmittelbarer Nähe. Die meisten Wohnungen haben eine gute Sicht über das Fuldatal.
Mit dem Auto ist die Entfernung zum Klinikum Kassel 2,5 km, zur Universität 2,8 km und zum Königsplatz 4,1 km.
Als nächstgelegenes Lebensmittelgeschäft ist Edeka 800 Meter (10 Minuten Fußweg) entfernt.
Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung um 2 % vereinbart. Weitere Mieterhöhungen sind in den nächsten 10 Jahren nicht möglich.
Ein Stellplatz kann für monatlich 25 EUR gemietet werden.
Bitte geben Sie bei Anfragen Informationen über die Anzahl, das Alter, den Beruf und die Arbeitgeber der einziehenden Personen.
Erforderliche Bonitätsunterlagen bei Vereinbarung eines Mietvertrags:
- Selbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- letzte drei Gehaltsabrechnungen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 34125 Kassel, Wolfsanger/Hasenhecke
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.