Zuhause mit 2,5 Zimmern und Balkon in Herne
Zuhause mit 2,5 Zimmern und Balkon in Herne
Herne-Mitte
480 €
Beschreibung
Freuen Sie sich auf eine einladende Wohnung im Erdgeschoss, die Ihnen auf 62 Quadratmetern viel Raum zur Entfaltung bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und eine großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90 m, die für ein besonders luftiges Wohngefühl sorgt. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Ein großes Plus: Eine bereits vorhandene, gepflegte Einbauküche erleichtert Ihnen den Einzug und sorgt für einen komfortablen Start in Ihrem neuen Zuhause. Für die Nutzung der Küche wird ein monatlicher Möblierungszuschlag i.H.v. 30€ erhoben.
Die Wohnung wird über eine zuverlässige Zentralheizung mit Wärme versorgt. Hier profitieren Sie direkt von moderner Technik: Im Jahr 2023 wurde eine neue, effiziente Gasheizung installiert. Da der aktuelle Energieausweis noch auf den alten Verbrauchswerten (Energieeffizienzklasse E) basiert, ist durch die dreijährige Betriebshistorie (2024-2026) zukünftig voraussichtlich einer besseren Einstufung zu rechnen.
Der Grundriss mit 2 gleich großen Zimmern ist WG geeignet. Die Haltung von Haustieren ist nach vorheriger Absprache möglich, sodass Sie hier flexibel planen können.
Monatliche Kosten im Überblick:
Kaltmiete: 480,00 €
Möblierungszuschlag (EBK): 30,00 €
Nebenkosten: 230,00 €
Gesamtmiete: 740,00 €
Einbauküche, Kellerraum, Balkon, Gasheizung aus 2023
Die Adresse am Westring liegt mitten im Herzen von Herne-Mitte. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter S-Bahn, U-Bahn sowie verschiedene Buslinien. Zahlreiche Parks und Spielplätze prägen das Bild des Stadtteils, der eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen bereithält.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Westring 36, 44623 Herne, Herne-Mitte
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.