Historischer Altbaucharme, großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachboden

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes und verfügt zusätzlich über einen Dachboden. Während sich im Erdgeschoss ein Bekleidungsgeschäft und im 1. Obergeschoss drei Büroeinheiten befinden, wird das 2. Obergeschoss ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Die Wohnung ist die einzige Wohneinheit im gesamten Gebäude und bietet dadurch eine besondere Wohnsituation innerhalb des Hauses.

Diese großzügige, ca. 130 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Kombination aus praktischem Wohnkomfort und historischem Charme. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit offener Einbauküche, das einen einladenden Wohn- und Essbereich ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter für 1.500 € übernommen werden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet sind. Im größeren Badezimmer befindet sich zusätzlich ein Waschmaschinenanschluss.

Vom größeren Badezimmer aus gelangt man in einen separaten Raum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Darüber hinaus steht hier eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Eine weitere Abstellkammer befindet sich im Flur und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden, der über einen aufklappbaren Zugang im Flur erreichbar ist und sich ideal als zusätzliche Lager- und Abstellfläche eignet. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Gebäude.

Der historische Charakter des Gebäudes aus dem Jahr 1890 spiegelt sich in den vereinzelt sichtbaren Holzbalken innerhalb der Wohnung wider, die dem Dachgeschoss einen besonderen Charme verleihen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Friedrichshafen, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre und eine sehr gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Stadtbahnhof sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Nähe zur Uferpromenade, zum Hafen und zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Bodensee macht die Lage besonders attraktiv.

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