Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche | 8 min zur S-Bahn | BJ 2020

Modernes Wohnen, hochwertige Einbauten und ein großzügiger Grundriss: Zum 01.01.2027 steht diese ca. 91 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Neuallermöhe zur Vermietung.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Natursteinarbeitsplatte und voll lackierten Fronten.
Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Bad mit bodengleicher Glasdusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Loggia.
Eichenparkett und eine Fußbodenheizung sorgen für ein hochwertiges Gesamtbild. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Kinderspielplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 2020 errichtet und erreicht mit einem Endenergiebedarf von 47,1 kWh/(m²·a) die Energieeffizienzklasse A.
Monatliche Gesamtmiete: 1.995,36 €
Optional steht zusätzlich separat ein Tiefgaragenstellplatz nach Absprache zur Verfügung.
Mietbeginn ist der 01.01.2027, der Mietvertrag wird unbefristet geschlossen mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung des einziehenden Haushalts, der beruflichen Situation und des gewünschten Einzugstermins.

Das Objekt liegt im Hamburger Stadtteil Allermöhe, der für seine familienfreundliche und entspannte Umgebung geschätzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 und S7 sowie diverse Buslinien hervorragend. Die S-Bahn-Station Allermöhe liegt 8 min Fußweg entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt 16 min. Außerdem befindet sich der Anschluss an die Autobahn A 25 in der Nähe. Vor Ort finden sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze, die eine hohe Lebensqualität bieten.