Tolle 3-Zi-Wohnung in KA-Beiertheim nahe HBF inkl. Küche

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Karlsruhe-Beiertheim präsentieren wir Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Vom großzügigen Flur aus sind alle Zimmer direkt begehbar, perfekt für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen. Neben dem hellen Wohnbereich und zwei separat begehbaren Schlafzimmern verfügt die Immobilie über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der charmante Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Praktisch: Die vorhandene Küche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Ein privates Kellerabteil rundet das Angebot ab und ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert.

Die Immobilie präsentiert sich in einem durchweg gepflegten und soliden Allgemeinzustand. Auch die wirtschaftlichen Eckdaten überzeugen: Das monatliche Kaltmiete beträgt 950 EUR. Hinzukommen 170 EUR NK-Vorauszahlung. Gas (Heizung und Warmwasser) wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Hierfür fielen bisher knapp 80 EUR im Monat an.

Bitte beachten: Der Vermieter wünscht eine jährliche Mieterhöhung (Staffelmiete) um 15 EUR. Weitere Mieterhöhungen sind nicht zulässig.

Die Adresse in Beiertheim-Bulach bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 52 und 55. Außerdem ist der Karlsruher Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus und verfügt über zahlreiche Spielplätze sowie Grünflächen, die eine entspannte Umgebung schaffen.

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