Vollmöbliertes Pendler-Ein-Z.-Apartment inkl. Stellplatz

Frisch kernsaniert (2015-17) und danach kaum bewohnt: Diese ca. 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 6. OG (mit Aufzug) besticht durch ihren absolut neuwertigen Zustand ohne Abnutzungserscheinungen.

Großer Balkon inklusive unauffälligem Taubenschutz.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, gemeinschaftliche Waschmaschinen stehen im Keller bereit.

Haustiere sind auf Grund der Größe j

Ausstattung:

Die Wohnung wird komplett möbliert („löffelfertig“) übergeben:
• Wohnen: Raumsparendes Wandbett (hochgeklappt eine Couch), Esstisch mit 2 Stühlen. Auf Wunsch wird noch ein Kleiderschrank gestellt.
• Küche: EBK mit Siemens-Geräten, komplett mit Geschirr, Besteck, Wasserkocher & Nespresso-Maschine.
• Bad & Flur: Innenliegendes Bad mit Duschwanne; Flur mit Kleiderstange & Spiegel.
• Extras: Staubsauger, Wischmopp & Eimer vorhanden. Hochwertiger Laminatboden.

Lage

Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Oberschleißheim. Perfekt für Pendler oder Beschäftigte im Forschungszentrum Garching/Unterschleißheim. S-Bahn (10 min fußläufig), Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Schlosspark sind schnell erreichbar. Schnelle Anbindung an A9/A92.

Kosten (Kompakt)

• Kaltmiete: 1.000 € (inkl. Möbel, Keller & TG-Stellplatz)
• Nebenkosten: 200 €
• Warmmiete: 1.200 €
• Energie: Klasse D, Fernwärme, BJ 1965.

In der Wohnung befindet sich ein mitvermietetes, fest eingebautes Wandbett. Zum Schutz dieses hochwertigen Möbels vor irreparablen Kratz-, Bissschäden oder tief sitzenden Tierhaargerüchen/Allergenen im Klappmechanismus ist eine Haltung von Hunden und Katzen sachlich unvereinbar mit der vertragsgemäßen Nutzung.

Die Immobilie befindet sich in Oberschleißheim am Stutenanger. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die umliegenden Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wodurch eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht wird.