Erstvermietung nach umfassender Sanierung, moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in WN
Erstvermietung nach umfassender Sanierung, moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in WN
Waiblingen
1.200 €
Beschreibung
In Waiblingen, steht diese umfassend sanierte und modernisierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Neuvermietung.
Die Wohnung wurde umfangreich technisch und optisch überarbeitet und wird nach Abschluss der Sanierungsarbeiten erstmals vermietet. Sie bietet damit die besondere Möglichkeit, eine vollständig modernisierte Wohnung als erster Mieter zu beziehen.
Die 84 m² große Wohnung verfügt über drei vollwertige Zimmer sowie einen großzügigen Essbereich und überzeugt durch eine klare und alltagstaugliche Raumaufteilung.
Der Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und dient gleichzeitig als Durchgang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich bsplw. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Ein besonderes Plus ist der gemütliche Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne, ein angenehmer Ort, um den Feierabend oder sonnige Nachmittage zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Waiblingen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Waiblinger Talaue: Diese ist von der Wohnung aus in etwa drei Gehminuten erreichbar und bietet viel Grün sowie Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Auch das Waiblinger Freibad ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt von Waiblingen erreichen Sie zu Fuß in ungefähr 15 Minuten. Ein modernes Ärzte- und Gesundheitszentrum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Damit verbindet die Wohnung die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Waiblinger Innenstadt und den nahegelegenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Umfassend saniert und modernisiert
Unter anderem wurden:
- die komplette Elektroinstallation inklusive Leitungen, Steckdosen, Schaltern und Sicherungskasten erneuert
- sämtliche Wasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert
- Wände vollständig überarbeitet, gespachtelt und mit Feinputz versehen
- sämtliche Bodenbeläge in den Wohnräumen und im Flur erneuert
- Badezimmer und Sanitärausstattung modernisiert
- die Rollläden auf elektr. Bedienung umgerüstet
- Überwiegend neue Heizkörper (unter anderem ein Handtuchheizkörper im Bad)
In Küche, Badezimmer und WC wurden Fliesen verlegt. In den übrigen Räumen sowie im Flur befindet sich ein moderner Vinylboden.
Küche
Die Wohnung verfügt über eine nagelneue Einbauküche mit Bosch-Markengeräten.
Zur Ausstattung gehören:
Herd und Backofen
Geschirrspüler
Dunstabzugshaube
Ein Kühlschrank ist nicht Bestandteil der Einbauküche.
Tageslicht Badezimmer & separates WC
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche sowie moderne Sanitärausstattung.
Das WC befindet sich separat in einem eigenen Raum mit kleinem Waschbecken.
Weitere Ausstattung
- ca. 11 m² großer Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss und Stellmöglichkeit für einen Trockner im Keller (Waschküche)
- frisch überarbeitete Innentüren
-In jedem Wohn- und Schlafraum eine Netzwerkdose auf dem neuesten Stand (Doppeldose), ideal für Homeoffice, Streaming und Gaming.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 71332 Waiblingen, Waiblingen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.