Erstbezug, hochwertige barrierefreie Neubauwohnung mit Klimaanlage, Balkon & Glasfaser

Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür in Tettnang überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 87 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein hochwertiges und komfortables Zuhause in attraktiver Lage legen.

Kaltmiete Wohnung: 1.380,00 € monatlich. Die beiden großzügig dimensionierten Tiefgaragenstellplätze können optional zum Vorzugspreis von jeweils 50,00 € monatlich angemietet werden. Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € monatlich.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die leistungsstarke Klimaanlage im Wohn-/Essbereich sorgt an warmen Tagen für angenehme Temperaturen und ist so dimensioniert, dass bei geöffneten Innentüren auch die übrigen Wohnräume von der Kühlung profitieren. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer sorgen für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Zudem gibt es ein separates WC sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Eine Küche muss vom Mieter selbst eingebaut werden.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon mit Blick ins Hopfenfeld, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt.

Das Angebot wird durch einen Abstellraum im Keller, zwei optionale Tiefgaragenstellplätze (5,70 × 2,70 m) sowie eine gemeinschaftliche Waschküche abgerundet. Ein weiterer kleiner Stellplatz für eine Waschmaschine befindet sich innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und bietet damit eine kurzfristige Bezugsmöglichkeit. Ideal für alle, die zeitnah ein neues Zuhause in Tettnang zur Miete suchen.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher. Die Immobilie wurde im KfW-40-Standard errichtet.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 8 Einheiten.

- Barrierefrei
- Großzügige bodengleiche Dusche ca. 120 × 120 cm
- Badewanne
- Badezimmermöbel bereits vorhanden
- elektrische Rollläden
- elektrisches Raffstore
- Dreifachverglasung
- aktive Belüftung in allen Räumen
- Glasfaser sofort verfügbar
- hochwertiger Parkettboden
- Klimaanlage im Wohn-/Essbereich
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- zusätzlicher belüfteter Waschkeller mit Strom- und Wasseranschluss
- optional zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze, jeweils ca. 5,70 × 2,70 m
- Stromanschluss an den TG-Stellplätzen
- Ladevorrichtung für Elektromobilität auf Wunsch
- Wandanker als Diebstahlsicherung für Fahrzeug/Fahrräder
- Kellerraum
- Fahrradgarage
- Hausmeisterservice

Tettnang, die charmante Hopfenstadt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg, liegt malerisch zwischen dem nördlichen Bodenseeufer und den Ausläufern des Allgäus. Die Stadt hat rund 20.000 Einwohner auf einer Fläche von ca. 71 km². Die hügelige Landschaft ist geprägt von weitläufigen Hopfenfeldern und Wäldern, die für einen einzigartigen ländlichen Charme sorgen. Tettnang ist verkehrsgünstig gelegen und bietet kurze Entfernungen zu größeren Nachbarstädten. Friedrichshafen ist etwa 10 km entfernt, Ravensburg etwa 15 km, Lindau rund 30 km, Bregenz in Österreich etwa 35 km und Konstanz etwa 50 km.

Kulturell hat Tettnang viel zu bieten. Das neue Schloss Tettnang, ein barockes Juwel, dient als kulturelles Zentrum und Veranstaltungsort für Konzerte, Ausstellungen und Theateraufführungen. Die Stadtbibliothek und das Hopfenmuseum sind weitere kulturelle Anlaufstellen. Das Vereinsleben in Tettnang ist sehr lebendig, mit zahlreichen Vereinen, die vielfältige Freizeitaktivitäten bieten, darunter Sportvereine, Musikvereine und soziale Organisationen. Das städtische Freibad sorgt im Sommer für Abkühlung und Freizeitspaß. Die Innenstadt von Tettnang ist geprägt von einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, die von Modeboutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu Lebensmittelläden reichen. Die Gastronomie in Tettnang ist vielseitig. Besonders empfehlenswert sind die Brauereigaststätten, in denen man regionale Biere und Spezialitäten genießen kann. Die medizinische Versorgung in Tettnang bietet Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Physiotherapeuten und Apotheken.

Tettnang bietet eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung, verbunden mit einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer guten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Umfeld, am Rand von Tettnang gelegen. Das Stadtzentrum, verschiedene Schulen und ein Kindergarten sind zu Fuß nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
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