Erstbezug: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrassenabteil im Erdgeschoss
Erstbezug: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrassenabteil im Erdgeschoss
Gleißhammer, Nürnberg
680 €
Beschreibung
Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des modernen Wohngebäudes im Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof bietet Ihnen urbanes Wohnen mit einem besonderen Plus: einen direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Das individuelle Raumkonzept schafft auf kompakter Fläche viel Wohnkomfort, ideal für Singles, Berufstätige oder Studierende, die eine Verbindung von modernem Interieur und naturnahem Rückzugsort suchen.
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Heller Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Vinylboden in stilvoller Holzoptik
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Moderne Einbauküche mit zeitgemäßer Ausstattung
- Badezimmer mit keramischen Fliesen und modernen Sanitärobjekten
- Dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Elektronische Rollläden
- Eigene, direkt an die Wohnung angrenzende Terrasse, ideal zum Entspannen oder für kleine Gartenideen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
Zusätzliche Highlights des Gebäudes:
- Gemeinschaftliche Dachterrasse für alle Bewohner
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und zentraler Wärmepumpe
In diesem modernen Mehrparteienhaus stehen verschiedene Wohnungsgrößen zur Verfügung, darunter auch großzügigere 1- bis 1,5-Zimmer-Wohnungen wie diese hier. Die angebotene Einheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise.
Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Osten Nürnbergs, im Stadtteil Zerzabelshof. Diese Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende oder Senioren attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig, mit direktem Anschluss an die B4 und weiterführend an die A9 und A6.
Für Erholung und Freizeit sorgen die umliegenden Grünflächen, Parks und das nahegelegene Waldgebiet, ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten vom Alltag.
WE 02
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Marienbaderstr. 5, 90480 Nürnberg, Gleißhammer
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.