Charmante 3‑Zimmer‑Wohnung mit EBK, Balkon und viel Licht
Charmante 3‑Zimmer‑Wohnung mit EBK, Balkon und viel Licht
Wolfbusch, Stuttgart
640 €
Beschreibung
Diese 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1950 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert.
Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, während in der Küche und im Badezimmer Fliesen verlegt wurden. Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet und bietet über eine großflächige Doppelfenstertür direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Home‑Office eignet. Beide Räume sind ebenfalls gut geschnitten und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten.
Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Herd, Backofen sowie eine Kühl‑ und Gefrierkombination. Zusätzlich ist eine Waschmaschine vorhanden. Auf eine Spülmaschine wurde verzichtet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit fester Abtrennung, ein WC, ein Waschbecken mit Unter‑ und Spiegelschrank sowie ein Fenster für natürliche Belüftung.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum.
Auf Grund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sie sich optimal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m²
Anmerkung:
Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Wohnung ist ab sofort zum Bezug frei.
Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 640,00 zzgl. ca. € 180,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.
Kosten für Strom und Gas werden separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
- Heizungsanlage erneuert (2010)
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Großzügiges, helles Wohnzimmer
- Doppelfenstertür mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer
- Zusätzliches Zimmer (Kinderzimmer oder Home‑Office)
- Küche mit Herd, Backofen, Kühl‑/Gefrierkombination und Waschmaschine
- Badezimmer mit Dusche (feste Abtrennung), WC, Fenster, Waschbecken mit Unter‑ und Spiegelschrank
- Eigener Kellerraum
- Kehrwoche und Winterdienst sind fremd vergeben
Die Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Weilimdorf, einem gut angebundenen Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in etwa 6 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Die U‑Bahnhaltestelle „Bergheimer Hof“ ist in ca. 17 Gehminuten erreichbar. Dort verkehrt die Linie
U16 (Giebel, Feuerbach, Bad Cannstatt),
die eine Verbindung in die angrenzenden Stadtteile ermöglicht.
Mit dem Auto ist die B295 in nur ca. 1 Minute erreichbar, die A81 in etwa 9 Minuten. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, insbesondere in Richtung Leonberg, Böblingen und Ludwigsburg.
!!! BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !!!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bei der Bearbeitung berücksichtigen können. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Vielen Dank.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70499 Stuttgart, Wolfbusch
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.