Zentrale Lage: Sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Leichlingen
Zentrale Lage: Sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Leichlingen
Leichlingen (Rheinland)
800 €
Beschreibung
Diese umfangreich sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Leichlingen überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und bietet mit ca. 67 m² Wohnfläche ausreichend Platz für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt!
Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Die Warmwasseraufbereitung läuft dezentral über Durchlauferhitzer.
Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer, das modern ausgestattet ist: Die Duschkabine, ein modernes Hänge-WC sowie ein Waschbecken schaffen beste Voraussetzungen für einen komfortablen Start in den Tag. Großformatige graue Wandfliesen verleihen dem Raum eine moderne Optik.
Die beiden Balkone erweitern den Wohnbereich nach draußen, ideal für den Feierabend oder das Frühstück im Freien.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer freundlich geschnittenen Diele, die einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. In der Abstellkammer findet alles mühelos seinen Platz, praktisch und ordentlich zugleich.
Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Es besticht durch den angenehmen Zuschnitt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf die Wupper.
Ein besonderes Plus ist der begehbare Kleiderschrank. Er bietet nicht nur reichlich Stauraum für Kleidung und Schuhe. So bleibt das Schlafzimmer aufgeräumt und der vorhandene Wohnraum wird optimal genutzt.
Praktische Zusatzflächen stehen durch den Kellerraum und Waschkeller zur Verfügung.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. In der direkten Umgebung befinden sich jedoch einige öffentliche Stellplätze, wodurch genügend Parkgegebenheiten vorhanden sind.
Hinweis: Die Wohnung steht derzeit leer und ist flexibel verfügbar.
INNENFOTOS LIEGEN DERZEIT NUR EINGESCHRÄNKT VOR, DA DIE WOHNUNG RENOVIERT W
Die Wohnung befindet sich in Leichlingen (Rheinland), in unmittelbarer, fußläufiger Nähe des Zentrums und bietet eine sehr gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr vorteilhaft. Die Autobahnanschlussstellen der A3, A542 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, während der Leichlinger Bahnhof und Busbahnhof ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Die umliegenden Städte der Region lassen sich zügig erreichen, wodurch der Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv ist.
Gleichzeitig laden die naturnahen Bereiche rund um Leichlingen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Wupper und der Stadtpark ermöglichen entspannte Spaziergänge. Die Grünflächen entlang der Wupper bieten zudem beliebte Naherholungsgebiete und erholsame Stunden im Freien.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Brückenstraße 10, 42799 Leichlingen, Leichlingen (Rheinland)
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.