Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Berenbostel

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,52 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Garbsen-Berenbostel.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre angenehme Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen Balkon mit Blick in den gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung dadurch ein angenehm ruhiges Wohngefühl.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss. Es besteht ausreichend Platz, um beispielsweise einen Trockner auf der Waschmaschine zu platzieren.
Besonders praktisch ist das separat vom Badezimmer gelegene WC.

Auch der geräumige Flurbereich lässt sich gut nutzen und bietet beispielsweise ausreichend Platz für einen größeren Garderoben- oder Einbauschrank.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Zum Haus gehört außerdem ein Außenstellplatz im geschützten Innenhof, der separat angemietet wird.

Das gepflegte Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Etagen und besteht aus verschiedenen Eigentumswohnungen. Die Hausgemeinschaft wird als angenehm und nachbarschaftlich beschrieben.

Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden; der Keller wird jedoch nicht durch den Aufzug erschlossen.

Die Wohnung wurde zuletzt 2010 modernisiert und wird in dem auf den Bildern dargestellten Zustand übergeben.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Heiz- und Wasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, sodass von Mieterseite zusätzlich insbesondere die individuellen Stromkosten anfallen.

Die Wohnung ist ab sofort oderd nach Absprache verfügbar und eignet sich durch ihre Größe und Aufteilung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Garbsen-Berenbostel, einem der größten und infrastrukturell gut ausgestatteten Stadtteile Garbsens. Berenbostel verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Naherholungsbereichen und den umliegenden Stadtteilen. Das Stadtteilzentrum rund um die Rote Reihe bietet verschiedene Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch größere Einkaufsangebote sind innerhalb Garbsens gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln günstig. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen innerhalb Garbsens sowie in Richtung Hannover. Garbsen verfügt zudem über eine direkte Anbindung an die A2 und die B6, wodurch auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Berenbostel gut nutzbar und ermöglicht Verbindungen unter anderem in Richtung Garbsen-Mitte und zu weiteren Anschlüssen des hannoverschen Nahverkehrsnetzes.

Für Freizeit und Erholung bietet Berenbostel verschiedene Grün- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu zählen unter anderem der Werner-Baesmann-Park, der Berenbosteler See sowie weitere Spazier- und Grünbereiche in der Umgebung.

Besonders angenehm ist die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen: Trotz der guten Verkehrsanbindung ist innerhalb der Wohnung nur wenig vom umliegenden Straßenverkehr wahrzunehmen. Der zur Gartenseite ausgerichtete Balkon schafft zusätzlich einen geschützten Rückzugsbereich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Wir melden uns bei Ihnen, sobald Besichtigungstermine feststehen bzw. passende Termine verfügbar sind.