Lichtdurchflutetes Penthouse mit 80 m² Panorama-Terrasse - MHH-Nähe
Lichtdurchflutetes Penthouse mit 80 m² Panorama-Terrasse - MHH-Nähe
Misburg-Nord, Hannover
1.490 €
Beschreibung
Dieser 2021 errichtete Neubau überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf 100 Quadratmetern Wohnfläche. Das Penthouse liegt in Alleinlage im Dachgeschoss. Der Aufzug führt direkt bis in Ihre Etage, auf der sich ausschließlich diese Wohnung befindet. Es bietet drei Zimmer plus Abstellraum, ist barrierefrei gestaltet und entspricht dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Alle Räume sind über eine Fußbodenheizung beheizbar, versorgt über ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk im Keller des Wohnparks. Durchgehend verlegtes Echtholzparkett, bodentiefe Fenster mit umlaufenden Rollläden sowie zusätzliche Raffstores im Wohnzimmer sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Über insgesamt sechs Türen, darunter zwei Hebeschiebetüren, gelangen Sie von allen drei Seiten der Wohnung auf die Terrasse. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne.
Die Designerküche von Rosenowski ist mit Markengeräten ausgestattet: Siemens-Geschirrspüler, Siemens-Backofen, Liebherr-Kühl-/Gefrierkombination, ein BORA Pure X Induktionskochfeld sowie ein separater Weinkühlschrank. Im Flur sind Garderobe und Akustikpaneel im Mietpreis enthalten. Netzwerkanschlüsse sind in jedem Raum vorhanden, aktuell steht ein Kabelanschluss (Vodafone) mit 1.000 Mbit/s zur Verfügung. Die verbaute smarte Lichtsteuerung (Homematic) inklusive Beschattung, Licht und Fußbodenheizung kann auf Wunsch übernommen werden.
Ergänzt wird das Penthouse durch eine Rundum-Terrasse mit Weitblick (ca. 80 m², verteilt auf drei Seiten) mit bereits vorhandener Außensteckdose. Zur Mitbenutzung stehen außerdem ein Metall-Gartenhaus, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Um die Außenanlagen (Beete, Wege) kümmert sich ein Verwalter; die Treppenhausreinigung ist im Hausgeld enthalten. Ein Einzug ist ab dem 1. Februar 2027 planbar.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Hannover-Misburg, nahe dem Mittellandkanal, und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kiosk um die Ecke, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtbahnhaltestelle "Am Forstkamp" (Linie 7,) ist nur ca. 400 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hannoveraner Innenstadt; zusätzlich halten direkt vor der Haustür die Buslinien 124, 125 und 127. Auch die Medizinische Hochschule Hannover (MHH) ist in wenigen Minuten erreichbar. Über den Messeschnellweg sowie die Autobahnen A2 und A7 besteht eine optimale Verkehrsanbindung. Die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Provisionsfrei; diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. Maklerbüros bitten wir, von Anfragen abzusehen.
Keine Vermietung an Wohngemeinschaften.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihres Haushalts inkl. Angabe des monatlichen Haushaltseinkommens. Bei Interesse einer Anmietung benötigen wir eine Selbstauskunft, einen aktuellen Gehaltsnachweis sowie eine aktuellen SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate). Aufgrund der zu erwartenden zahlreichen Anfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nicht auf jede Anfrage sofort antworten können.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30629 Hannover, Misburg-Nord
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.