Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kassel-Kirchditmold!

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Altbaus aus der Zeit um 1900. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine charakteristische Architektur, ein stilvolles Holztreppenhaus und eine angenehme, familienfreundliche Hausgemeinschaft mit einem guten nachbarschaftlichen Miteinander.

Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie eine besondere Kombination aus historischem Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung entstand ursprünglich aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten und erstreckt sich über die gesamte Etage. Der individuelle Grundriss bietet fünf gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit drei charakteristischen Rundbogenfenstern und viel Tageslicht begeistert. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht dabei eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.

Die Küche bietet direkten Zugang zum Balkon mit östlicher Ausrichtung. Hier können Sie die Morgensonne genießen und den Blick in den begrünten Garten schweifen lassen. Das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Eine gelegentliche, rücksichtsvolle Mitbenutzung des Gartens ist in Abstimmung mit der Bewohnergemeinschaft möglich und unterstreicht das angenehme nachbarschaftliche Miteinander.

Die Bodenbeläge in den Wohnräumen werden vor der Neuvermietung erneuert und durch moderne Vinylböden ersetzt. In den Flurbereichen sorgen Kiefernholzdielen für zusätzlichen Altbaucharakter, während die Badezimmer gefliest sind.

Ein Kellerbereich sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.

-Ca. 105 m² Wohnfläche
-Einbauküche
-Balkon mit Blick ins Grüne
-Tageslichtbad mit Dusche
-Separates Gäste-WC
-Gas-Etagenheizung
-PVC-Bodenbeläge
-Unterkellert
-Wasch- und Trockenraum

Diese Wohnung befindet sich in der Bruchstraße im beliebten Kasseler Stadtteil Kirchditmold.

Kirchditmold zählt zu den etablierten Wohnlagen Kassels und verbindet stadtnahes Wohnen mit einem vergleichsweise ruhigen, grünen Umfeld.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote für Einkauf, Freizeit und Versorgung sind im Stadtteil und den angrenzenden Bereichen vorhanden. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Kasseler Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.

Die Lage eignet sich damit besonders für Mieter, die eine gute Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Energieausweis: Für das denkmalgeschützte Gebäude besteht gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.