Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Brühler Bestlage : Bitte alles lesen!!
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Brühler Bestlage : Bitte alles lesen!!
Brühl
595 €
Beschreibung
BITTE ALLES LESEN - SONSTIGES !
Bei dieser 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Brühl handelt es sich um eine absolute Traumwohnung in einem 4-Parteien-Objekt! Sie ist super geschnitten, bietet vom gemütlichen Südbalkon aus eine tolle Aussicht und das mitten in der Innenstadt!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage).
Das Wohn-Esszimmer hat eine Größe von knapp 23,0 m². Ein Highlight sind die Fenstertüren zum nach Süden orientiertem Balkon, die sich zu 2/3 öffnen lassen - perfekt für schöne Tage oder Abende!
Das Badezimmer wird Anfang November komplett renoviert!
Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit ca. 10,3 m². Im Schlafzimmer ist ein ca. 2,5 m breiter Schlafzimmerschrank mit Spiegelschiebetüren aufgestellt.
Alle Zimmer sind mit äußerst pflegeleichten hellen Fliesen ausgestattet.
Die gut 6,0 m² große Küche ist mit hochwertigen Küchenmöbel sowie Geschirrspülmaschine, Kochfeld, Backofen, Dunstabzughaube und ein Kühlschrank mit Gefrierschrank ausgestattet.
Die Einbauküche sollte von der Vormieterin übernommen werden. Ebenso Sonnenschutzrollos im Wohnzimmer und der große Spiegeltürschrank im Schlafzimmer. Weitere Möbel bei Bedarf und Absprache.
Zu der Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können im gemeinschaftlichen Waschkeller aufgestellt werden.
Bodenbelag im Wohnzimmer, Bad, Küche, Abstellraum und Flur gefliest. Badezimmerwände werden hell gefliest. Gegensprechanlage mit Video. Die Wohnung hat eine eigene Gas-Etagenheizung (diese wird bis Einzug durch ein neues Brennwertgerät ersetzt).
Warmwasser über Durchlauferhitzer. Doppelverglaste Kunststofffenster.
Das Dachflächenfenster in der Küche lässt sich
elektrisch öffnen.
Alle Dachflächenfenster besitzt eine elektrische Rolllade.
Lage! Lage! Lage! Hier bleiben sicher keine Wünsche offen.
30 Sekunden zu Fuß bis in die Innenstadt - und trotzdem ist man mit dem Auto auch schnell aus der Innenstadt heraus.
3 Minuten zu Fuß in den Brühler Schlosspark.
7 Minuten zu Fuß zur Linie 18, egal ob Brühl Mitte oder Brühl Nord.
8 Minuten zu Fuß zur DB (Bahnhof Brühl).
Trotz dieser zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Speziell auf dem zum Innenhof ausgerichteten Südbalkon kann man wunderbar ruhig sitzen und entspannen.
Gas- und Stromkosten für die Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Sie werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die angegebenen Heizkosten von 90,00 Euro sind von der Vormieterin mitgeteilt worden.
Der vohanden Kabelanschluss wird in der Nebenostenabrechnung umgelget (z.Z.ca.17,00€/Monat). Internet über DSL. Mieter haben eine 100Mbit/s Leitung.
Es kommt ein Staffelmietvertrag zur Anwendung (+15,00€ - ca. 2.5%).
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Doppelstockgarage (Max. Fahrzeuggröße über alles: L=5,00m, B=1,90m, H=1,50m)
Da kein Plus Account vorhanden ist werden aussagekräftige Bewerbungsunterlagen an die unten genannte E-Mail-Adresse erwartet.
Selbstauskunft, Lohnbescheinigung und Schufa erforderlich.
Diskretion Ihrer Daten wird bereits jetzt zugesichert.
Ohne aussagekräftige Bewerbungsunterlagen werden keine Besichtigungstermine angeboten.
Sollte dies nicht der Fall sein, so werde ich Ihre direkte Anfrage über ImmoScout24 ignorieren.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Wolfgang Lehmann
E-Mail: lehmann-vermietung (ät) gmx (punkt) de
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Schützenstr. 9, 50321 Brühl, Brühl
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.