*ab sofort* Hochwertige 4-Raumwohnung in MACHERN I großer Balkon I 2 Bäder I Stellplatz I Keller

Wohnen, ankommen, wohlfühlen, diese Wohnung lässt keine Wünsche offen
Schon beim Betreten dieser hochwertigen Etagenwohnung spürt man sofort: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Gemütlicher Balkon, viel Platz für entspannte Stunden im Freien
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon. Dank der Ausrichtung nach Süden und Osten genießen Sie hier bereits morgens die ersten Sonnenstrahlen und können den Tag bis in die Abendstunden hinein im Freien ausklingen lassen.

Wohntraum auf 4-Zimmern
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über ca. 107,38 m² Wohnfläche und empfängt Sie mit einem angenehm großzügigen Eingangsbereich. Hier findet eine Garderobe problemlos Platz, sodass Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände ordentlich verstaut werden können. Direkt vom Flur aus gelangen Sie in die ersten beiden Schlafzimmer, welche sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Erstes Badezimmer, stilvoll und praktisch zugleich
Gegenüber befindet sich das erste Badezimmer, das mit einer modernen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Hochwertige Fliesen, ein stilvoller Spiegel und eine geschmackvolle Ausstattung sorgen auch hier für eine moderne und elegante Atmosphäre.

Großzügiger Wohn- und Essbereich, der Mittelpunkt der Wohnung
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung besonders hell und einladend wirkt. Hier ist ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft, einen großen Esstisch sowie eine moderne Küche vorhanden. Besonders hervorzuheben ist, dass der Bauträger bereits Vorrichtungen für eine Kücheninsel geschaffen hat. Wer also von einer offenen Küche mit Insel träumt, kann diesen Wunsch hier problemlos verwirklichen. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig einen schönen Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten.

Durchdachter Privatbereich mit Ankleide
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in einen weiteren Flur, der sich hervorragend als Ankleidezimmer nutzen lässt. Dieser verbindet das Elternschlafzimmer mit dem zweiten Badezimmer und schafft so einen angenehm privaten Rückzugsbereich innerhalb der Wohnung. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel und überzeugt durch seine ruhige Lage.

Zweites Badezimmer, Komfort für die ganze Familie
Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das zweite Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Damit bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort, ideal für Familien oder Gäste. Auch hier setzt sich die hochwertige Ausstattung mit stilvollen Fliesen, modernen Elementen und einer geschmackvollen Gestaltung konsequent fort.

Komfort und Qualität bis ins Detail
• Hochwertiger Vinylboden in Echtholzoptik in Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Elektrische Raffstores an den Fenstern, die sich sowohl in der Höhe als auch im Winkel individuell einstellen lassen

Zusätzliche Highlights rund um das Gebäude
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Darüber hinaus steht den Bewohnern hinter dem Gebäude ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit grüner Wiesenfläche, gemütlicher Grill-Ecke sowie einem überdachten Fahrradunterstellplatz zur Verfügung.

Ein Zuhause, das begeistert
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine besonders durchdachte Raumgestaltu

* Balkon
* Fußbodenheizung
* Fußbodenkühlung
* elektrische Rollladen
* zwei Tageslichtbäder (Dusche, Wanne, WM-Anschluss)
* biologischer Wandanstrich auf Silikat-Basis
* Vinylplanken in Holzparkettoptik
* hochwertigen Badschränke
* Aufzug
* Deckenspots
* Außenstellplatz (mit E-Lademöglichkeit)
* Grill-Ecke im Garten
* Fahrradunterstellmöglichkeit
* eigenes Kellerabteil

Die Lage in Machern zeichnet sich durch eine angenehm ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre aus. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, weiten Feldern und idyllischen Rad- und Spazierwegen, wodurch sich der Standort besonders für alle eignet, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit guter Grundversorgung im Ort verbinden möchten. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie attraktive Freizeitziele in kurzer Distanz erreichbar.

Der S-Bahnhof Machern (Sachs) in der Leipziger Straße 2 liegt von hier aus in einer Entfernung von ca. 1,0 bis 1,3 km und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Leipzig und Umgebung. Die Grundschule am Schlosspark Machern ist in etwa 700 bis 900 m erreichbar. Der Kindergarten Weidenkörbchen befindet sich ebenfalls in angenehmer Nähe und liegt bei ca. 750 bis 950 m. Die nächstgelegene Oberschule ist die Oberschule Brandis die sich in einer Entfernung von rund 5,5 bis 6,5 km befindet. Die Schloß-Apotheke befindet sich in etwa 700 bis 900 m Entfernung. Der Netto Marken-Discount ist in ca. 600 bis 800 m erreichbar. Auch die Bäckerei & Café Keller liegt mit rund 900 m bis 1,1 km noch angenehm nah. Eine Tankstelle befindet sich mit der Aral-Tankstelle, ebenfalls direkt im Ort und ist in etwa 1,5 bis 2,0 km erreichbar.

Besonders reizvoll ist die Nähe zum Schloss Machern mit seinem historischen Parkensemble; dieses markante Ausflugsziel befindet sich in etwa 700 bis 900 m Entfernung. Ebenso schnell erreichbar ist der im Schlosspark gelegene Schwemmteich, der als attraktive Grün- und Wasserfläche zur hohen Aufenthaltsqualität der Umgebung beiträgt. Der Sportplatz an der Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar und ergänzt das familienfreundliche sowie aktive Umfeld sinnvoll. Darüber hinaus bietet der Sportpark Tresenwald mit seinen Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten eine weitere wichtige Infrastruktur im Ort. Für einen gehobeneren Restaurantbesuch bietet sich das Restaurant Jamas im Kavalierhaus an.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne und idyllische Umgebung bei gleichzeitig solider Nahversorgung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen im Ort. Gerade die Kombination aus Natur, Schlosspark, Radwegen und S-Bahn-Anschluss macht den Standort in Machern besonders attraktiv.

- Haus entworfen bei Wartenberg Architektur -

Es wird eine Indexmiete vereinbart. Für die Nutzung des Stellplatzes exklusive Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge wird ein monatlicher Pauschalbetrag i.H.v. 50,00 EUR vereinbart. Für die Nutzung des Stellplatzes inklusive Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge wird ein monatlicher Pauschalbetrag i.H.v. 80,00 EUR vereinbart.

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.