Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Süd-West Ausrichtung inkl. Klimaanlage in Willich
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Süd-West Ausrichtung inkl. Klimaanlage in Willich
Willich
935 €
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im II.OG eines sehr gepflegten 8-Parteienhauses in zentraler Lage in Alt-Willich.
Mit ca. 89qm umfasst diese gemütliche Wohnung einen großzügigen Wohn -/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, ein Gäste-WC sowie einen Dielen-/ Flurbereich mit Abstellraum.
Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, die zur Nutzung in der Wohnung verbleibt und von der Mietpartei genutzt werden kann, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit einer monatlichen Miete von 80€ pro Monat.
Ein Fahrradraum, ein Wasch-/ Trockenraum und der große Garten/ Außenbereich werden gemeinschaftlich genutzt.
Durch alle Ausstattungsmerkmale und die kürzlich erfolgte Sanierung ist der Zustand der Wohnung als gehoben zu bezeichnen.
In den Sanitärbereichen wurden hochwertige Marken wie Villeroy & Boch, Grohe, Kaldewei, Keramag verbaut.
Anbei einige Punkte zur Ausstattung:
- eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, Vorteil: Gasanbieter kann selber ausgesucht und abgerechnet werden
- neue Fenster, Wohnbereich mit Schiebeelement
- in jedem Raum Rolläden, in allen 3 Zimmern elektrisch und programmierbar
- Klimaanlage
- Einbauküche mit neuem Herd, Ofen und Spülmaschine
- Gegensprechanlage
- 2 Sonnenmarkisen
- 3-facher Einbruchschutz (Wohnungstüre)
- neue Zimmertüren
- alle Wasserleitungen neu
- Badezimmer und Gäste WC neu
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne neu (Marken wie Villeroy & Boch, Grohe, Kaldewei, Keramag)
- Abstellraum
- zentrale Lage, gute Anbindung
- Süd/Westbalkon, d.h. von mittags bis abends Sonne
- LED-Spots
- Tiefgaragenstellplatz
Das Haus befindet sich in begehrter Lage unweit von Düsseldorf und Mönchengladbach im beschaulichen Städtchen Willich. Der Kindergarten „Glückskinder Willich“ und die Kita "Alperhof" befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Grundschule „Willicher Heide“ ist ca. 1000 m entfernt. Ebenso ist die Gesamtschule fußläufig erreichbar. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, DM, Deichmann, Rewe uvm.!) finden Sie im Willicher Ortskern. Mit der A52 und der A44 bestehen direkte Anbindungen an die die Städte Düsseldorf (ca. 17km), Mönchengladbach (ca. 11km), Viersen (ca. 10km) und Krefeld (ca. 8km).
Die Wohnung kann ab dem 01.12.2026 bezogen werden.
Hunde sind laut Hausordnung leider nicht gestattet, weitere Haustiere sind nach vorheriger Absprache und vor Mietvertragsunterzeichnung erlaubt.
Nach erster Besichtigung und bei Interesse an der Wohnung wird eine Selbstauskunft benötigt. Im Anschluss und bei Anmietung sind sowohl die Schufa, sowie die letzten drei Gehaltsnachweise vorzulegen.
Bitte teilen Sie mir bei Interesse an einem Besichtigungstermin Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der ich Sie erreichen kann, mit.
Besichtigungstermine werden kurzfristig vergeben.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
. ., 47877 Willich, Willich
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.