7604 - Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und Tageslichtbad!

Diese hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m².

Über die zum Wohnzimmer offen gestaltete Diele gelangt man in die weiteren drei Zimmer, Badezimmer, das hiervon separierte WC sowie in die Küche.

Eine moderne Einbauküche inkl. Ober-, Unterschränken, Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine steht dem Mieter zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier befindet sich der Anschluss für die mietereigene Waschmaschine. Ein Hänge-, Spiegel- sowie ein Waschbeckenunterschrank gehören zur Ausstattung.

Die Küche sowie das Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung.

Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia bietet das Wohnzimmer. Die Loggia verfügt über eine Markise und läft nach einem stressigen Arbeitstag zum Verweilen ein.

Zusätzlich ist ein Balkon vorhanden. Dieser ist über eines der Zimmer begehbar und nach Osten ausgerichtet.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses sorgt für weiteren Stauraum zur Wohnung.
Fahrräder können im gemeinshaftlichen Fahrradkeller oder alternativ vor dem Haus abgestellt werden.

Die Beheizung der mit Isolierglasfenster ausgestatteten Wohnung wird über Fernwärme gewährleistet. In den Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 320,00 EUR sind die Betriebs- und Heizkosten enthalten.
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Die Kosten für den Haushaltsstrom inkl. Warmwasserbereitung sowie Internet/TV entrichtet der Mieter direkt an den jeweiligen Versorger.

Mietbeginn ab 15.11. möglich.

- 4 Zimmer
- ca. 89 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- BJ 1967
- Loggia mit Markise in West-Ausrichtung
- Balkon in Ost-Ausrichtung
- Einbauküche inkl. Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- sep. WC
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Isolierglasfenster (keine Rollläden)
- Beheizung über Fernwärme
- Fußbodenheizung im Bad und in der Küche
- dezentrale Warmwasserbereitung (E-Durchlauferhitzer)
- Nebenkosten inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
- die Kosten für den Haushaltsstrom inkl. Warmwasserbereitung sowie Internet/TV entrichtet der Mieter direkt an den jeweiligen Versorger
- Mietbeginn ab 15.11. möglich

Bilder KI bearb.

Karlsruhe-Nordweststadt

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Nordweststadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in rund 10 Gehminuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Über die nahegelegene Südtangente besteht zudem eine zügige Anbindung an die Autobahn A5, wodurch sowohl das Stadtgebiet als auch überregionale Standorte schnell erreichbar sind.

ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus.
Bitte geben Sie die Objektnummer -7604- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an.

Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html

Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage.

Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert.

Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an wohnungen@hug-ka.de

Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an wohnungen@hug-ka.de widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht.

Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.