3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshafen

Diese freundliche, funktionelle, helle 3-Zimmerwohnnung kann ab 01.12.2026 bezogen werden. Sie befindet sich im 2. OG eines gepflegten, familiären Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und kann stufenlos über einen Aufzug erreicht werden. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und im Oktober 2015 erstmals bezogen. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Balkon.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung versehen. Aufgrund der hervorragenden Isolierung sind die Heizkosten sehr gering. Die eigentlichen Nebenkosten betragen ca. 170,-- €, hinzu kommen die vom eigenen Bedarf abhängigen Kosten für Kalt- und Schmutzwasser, sowie Warmwasser- und Heizungskosten. In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterservice enthalten. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Waschmaschinen und Trockner sind im EG, im Waschraum aufzustellen. Fahrräder und Kinderwagen können im Kellervorraum abgestellt werden. Außenstellplätze können für 40,00 € gemietet werden.
Die Wohnung befindet sich auf der Frontseite, zur Straße hin. Das Wohnzimmer ist direkt nach Westen ausgerichtet, also ideal zum Geniesen von Nachmittags- und Abendsonne.

Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung versehen.
Bad und WC haben Fliesenbeläge, alle anderen Räume sind mit pflegeleichten Venyl-Designböden in Holzoptik ausgelegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Das Bad ist mit Badewanne, bodenebener Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage, Anschlüsse von Telekom und Vodafone sind vorhanden.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In unmittelbarer Nähe bzw. unweit des Wohnhauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Spielplatz, Kindergarten und Schule, Sporthalle, Gemeindehaus, Sportvereine, Fitnessstudio.
Die allgemeine Erreichbarkeit ist durch Bus und Bahn gegeben.

Sehr geehrter Wohnungsinteressent,
wenn Sie die Wohnung interessiert, würden wir Sie bitten (sofern möglich), sich alles erst einmal von außen anzusehen und uns Ihr Interesse erst dann mitzuteilen, wenn die Wohnung tatsächlich für Sie in Frage kommt.

Bitte beachten:
• Die gezeigten Bilder sind aus dem Bestand, also nicht aktuell. Dies weil u. a. auch, derzeit Malerarbeiten in der Wohnung durchgeführt werden.
• Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Wohnung. Wir wollen uns und unseren anderen Mietern aber nicht allzu viele Wohnungsbesichtigungen zumuten. Daher versuchen wir, eine Vorauswahl bei den Mietinteressenten zu treffen. Diese Vorauswahl treffen wir, anhand der uns zu diesem Zeitpunkt zur Verfügung stehenden Unterlagen (Mieter-Selbstauskunft und ....). Je aussagekräftiger diese sind, desto wahrscheinlicher kann derjenige mit einer Einladung rechnen.
--- Auch interessiert uns natürlich, ab wann Sie die Wohnung mieten möchten. ---
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht und vereinbaren nach Prüfung der Unterlagen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.