Großzügig wohnen. Licht genießen. Zuhause fühlen.

Großzügig und Hell

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Deckenhöhe 2,80 m) eines in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise erstellten Zweifamilienwohnhauses.

Das Domizil bietet Ihnen ca. 119 m² Wohnfläche incl. eines Südbalkons mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die großzügige, offene Aufteilung der Wohnung sowie die großen Fenster vermitteln Ihnen eine moderne Wohnatmosphäre. Das große helle Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche lädt zum Verweilen ein. Die elektrischen Rollladen, ein großer Handtuchheizkörper sowie die Fußbodenheizung im Bad, Wohnzimmer und Flur runden den Wohlfühlcharakter ab.

Hunde sind nicht gestattet.

Sie können Ihr neues Zuhause ab 01.11.2026 anmieten:

Als Sicherheitsleistung sind drei Monatsmieten Kaution, € 4.050,--, zu hinterlegen.

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:

Bauweise:
Niedrigenergie- Massivbauweise

Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden

Treppen:
Holztreppe

Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, großer Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur und Bad

Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Kabine, WC wandhängend, großer Handtuchheizkörper, Einhandarmaturen, hochwertige/Standard Gegenstände, Farbe: weiß gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen

TV/Internet:
Vodafone Kabelanschluss (bis 1000 mbit) & DSL verfügbar. Aktuell wird Glasfaser (bis 1000 mbit) im Wohngebiet verlegt, der Anschluss ist beauftragt und wird bald auch ins Haus installiert

Türen:
Innentüren als Holztüren in Buche

Bodenbeläge:
Fliesen-, Laminat-, Vinylbeläge

Wände/Decken:
Tapeten, Streichputz, teilweise Holzdecken

Extras:
Südbalkon mit unverbaubarer Sicht

Bei Bedarf kann auch jeweils eine Klimaanlage für Wohn- und/oder Schlafzimmer installieren werden. Die Kaltmiete würde sich dann um ca. 40 Euro (ein Zimmer) bzw. 70-75 Euro (zwei Zimmer) erhöhen.

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.