2 Zimmer mit großem Süd-West-Balkon im schönen Niendorf!
2 Zimmer mit großem Süd-West-Balkon im schönen Niendorf!
Niendorf, Hamburg
957 €
Beschreibung
Das im Jahr 1982 errichtete Rotklinker-Mehrfamilienhaus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern und Stadthäusern. Das parkähnlich angelegte Grundstück überzeugt mit liebevoll gestalteten Grünflächen, ansprechenden Zuwegungen sowie einem Spielplatz.
Die Gebäude sind vollständig unterkellert und bieten den Bewohnern neben privaten Abstellräumen einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Darüber hinaus steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist derzeit an einen Dritten vermietet. Bei Eigenbedarf kann das Mietverhältnis beendet werden, sodass der Stellplatz wieder der Wohnung zur Verfügung steht.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine hochwertige Marken-Einbauküche sowie ein vollständig saniertes Vollbad (2017).
Der große, teilweise überdachte Südwest-Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen in beiden Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die im Jahr 2017 eingebaute ALNO-Wellmann-Einbauküche befindet sich sowohl optisch als auch technisch in einem sehr guten Zustand. Sie ist mit hochwertigen AEG-Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer.
In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Ein separater Abstellraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Wohnen in Niendorf
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Schippelsweg (U2) gewährleistet. Von dort aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Minuten. Der Tierpark Hagenbeck, der NDR sowie das Lycée Français de Hambourg in Lokstedt sind bereits in rund 10 Minuten erreichbar.
Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Anschlussstelle Hamburg-Schnelsen der A7 liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Im Jahr 2017 wurde die Wohnung vollständig saniert. Seither befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Ohmoorring 44, 22455 Hamburg, Niendorf
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.