شقة هادئة مكونة من 3 غرف مع لوجيا مواجهة للجنوب وإطلالة على المساحات الخضراء في فرانكفورت-أوبرراد
شقة هادئة مكونة من 3 غرف مع لوجيا مواجهة للجنوب وإطلالة على المساحات الخضراء في فرانكفورت-أوبرراد
Oberrad, Frankfurt am Main
1٬150 يورو
الوصف
تقع هذه الشقة المكونة من 3 غرف والمصممة بشكل جيد في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى متعدد العائلات مُعتنى به في شارع فينر رقم 35 في فرانكفورت-أوبرراد.
تبلغ مساحة السكن حوالي 72 متر مربع، وتوفر الشقة توزيعًا عمليًا ومريحًا للغرف. تحتوي على غرفة معيشة فسيحة، وغرفتين أخريين متعددتي الاستخدام، ومطبخ منفصل، وحمام مع حوض استحمام، ولوجيا مواجهة للجنوب.
ميزة خاصة هي الإطلالة الجميلة من اللوجيا على المنطقة الخضراء المجاورة مباشرة. يخلق التوجه الهادئ جوًا سكنيًا مريحًا ويوفر ملاذًا هادئًا في وسط منطقة الراين-ماين.
يتم تأجير المطبخ المدمج الموجود مع الشقة وهو مشمول بالفعل في الإيجار الأساسي. ويوفر قبو جاف وكبير بشكل استثنائي بمساحة حوالي 12 متر مربع مع نافذتين مساحة تخزين إضافية.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان استخدام قبو مشترك للدراجات وغرفة تجفيف.
الإيجار الشهري الأساسي هو 1,150 يورو. بالإضافة إلى ذلك، هناك دفعة مقدمة لتكاليف إضافية تشمل التدفئة والمياه بمقدار 300 يورو، مما يجعل إجمالي الإيجار الشهري 1,450 يورو. التأمين هو 3,450 يورو. يتم تسوية تكاليف التشغيل والتدفئة والمياه سنويًا وفقًا للأنظمة القانونية. الكهرباء الخاصة بالشقة وكذلك تكاليف الهاتف والإنترنت غير مشمولة في الإيجار الإجمالي ويجب على المستأجر دفعها مباشرة لشركات الخدمات المعنية. الشقة متاحة للسكن حسب الاتفاق وتُعرض للمستأجر بدون عمولة. يتوفر شهادة استهلاك طاقة للمبنى صالحة حتى 25.07.2028. يبلغ استهلاك الطاقة النهائي 183 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)، وهو ما يعادل فئة كفاءة الطاقة F. المبنى الذي تم بناؤه عام 1974 يتم تدفئته بواسطة نظام تدفئة مركزية يعمل بالغاز؛ ويُستخدم الغاز الطبيعي كمصدر رئيسي للطاقة للتدفئة والمياه الساخنة وفقًا لشهادة الطاقة. تم بناء جهاز التدفئة أيضًا في عام 1974.
تقع الشقة في شارع فينر 35 في حي أوبرراد الشهير في فرانكفورت. يُعرف الحي باسم "قرية البستاني"، ويجمع بين القرب من وسط مدينة فرانكفورت وبيئة سكنية خضراء وهادئة نسبيًا.
توجد متاجر للاحتياجات اليومية، وسوبرماركت، وصيدليات، وبنوك، ومدارس، ودور رعاية للأطفال في المناطق القريبة ويمكن الوصول إلى بعضها بسهولة سيرًا على الأقدام.
الاتصال بوسائل النقل العام جيد جدًا. تقع محطات لعدة خطوط ترام وحافلات على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Wiener Straße 35, 60599 Frankfurt am Main, Oberrad
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.