شقة جديدة للسكن لأول مرة: 3 غرف
شقة جديدة للسكن لأول مرة: 3 غرف
Oststadt, Karlsruhe
1٬661 يورو
الوصف
تم بناء 3 مبانٍ سكنية عالية الجودة في موقع Hoepfner باستخدام طريقة بناء هجينة صديقة للبيئة تعتمد على الخشب. تم الانتهاء من البناء في نهاية عام 2025 / بداية عام 2026. الواجهة المميزة المصنوعة من رقائق الخشب تجذب الأنظار فوراً. يضمن مفهوم الطاقة المستقبلي، الذي يتكون من مضخة حرارية مرتبطة بالتدفئة المركزية ونظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية، استهلاك طاقة منخفض. الشقة المضيئة المكونة من 3 غرف والمعروضة هنا تحتوي على منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة، وأسقف خشبية مبيضة، وشرفة كبيرة مزودة بصناديق زهور مدمجة ووصلة مياه، مما يوفر شعوراً سكنياً استثنائياً.
تقدم الشقة العديد من المميزات:
- منطقة مطبخ وطعام ومعيشة مفتوحة
- حمام حديث مع ضوء النهار وحوض استحمام كبير
- حمام داخلي ثاني مع دش
- شرفة واسعة
- أرضيات باركيه بلوط مدهونة
- أسقف خشبية مبيضة
- نظام اتصال داخلي مع وظيفة الفيديو
- تدفئة أرضية
- في غرف النوم يمكن خفض درجة حرارة الغرفة في الصيف حتى 3 درجات مئوية (يتدفق الماء المبرد عبر أنابيب التدفئة الأرضية)
- اتصال بالألياف الضوئية (KA-Glasfaser)
- ستائر خارجية كهربائية للتحكم في الظل
- نوافذ تمتد من الأرض حتى السقف
- سلم واسع ومضيء
- باب دخول خشبي عالي الجودة
- يوجد قبو خاص بالشقة
- غرفة لتخزين الدراجات وغرفة لتخزين عربات الأطفال في الطابق السفلي
- مواقف دراجات مغطاة إضافية في الخارج
يمكن استئجار موقف سيارة في المرآب تحت الأرض، مع إمكانية شحن كهربائي جزئية (بعدد محدود).
في موقع Hoepfner، في حي شرق كارلسروه الشهير، الذي يوفر جميع متطلبات الحياة اليومية، ومطاعم متنوعة، وعروض ثقافية، ومساحات خضراء، يتم بناء "منازل الأحلام". في 3 مبانٍ مبنية بطريقة هجينة من الخشب، يتم إنشاء 48 شقة إجمالاً، منها 12 شقة تم تأجيرها قبل بدء الإيجار. تقع هذه الشقة في المبنى رقم 2.
الاتصالات المرورية ممتازة: الطريق السريع A5 يبعد بضع دقائق فقط، ومحطة القطار الرئيسية يمكن الوصول إليها بسهولة بوسائل النقل العام. محطة الترام Hauptfriedhof تبعد دقيقتين سيراً على الأقدام. توفر حدائق Schlossgarten وHardtwald فرص استجمام وتقع على بعد دقائق قليلة بالدراجة. معهد KIT ومركز المدينة يمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام.
يتميز موقع Hoepfner حالياً بعيادة طبية حديثة، ودار حضانة، ودار رعاية، وفندق، وحديقة بيرة، وعروض طعام، وزراعة حضرية، ومحطة طرود، ومحطة وقود.
الشقق غير معروضة للبيع، بل فقط للإيجار. الطلبات من الوسطاء غير مجدية. تأمين الإيجار يعادل 3 إيجارات شهرية صافية.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- مصعد
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Haid-und-Neu-Str. 32b, 76131 Karlsruhe, Oststadt
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.