شمس الصباح على تراس السطح بمساحة 40 م²: شقة جديدة من 3 غرف بين أولمبيابارك ونوردباد (5.06)
شمس الصباح على تراس السطح بمساحة 40 م²: شقة جديدة من 3 غرف بين أولمبيابارك ونوردباد (5.06)
Neuhausen, München
3٬050 يورو
الوصف
تتميز هذه الشقة المكونة من 3 غرف في شارع إليزابيث بشيء نادر الوجود في شفابينغ: تراس سطح بحجم حوالي 40 متر مربع يمكن الوصول إليه مباشرة من جميع غرف المعيشة والنوم. التراس مواجه للشرق، لذا فإن تناول الإفطار تحت شمس الصباح جزء ثابت من بداية اليوم، وفي أيام الصيف الحارة يبقى التراس مظللاً بشكل مريح في فترة بعد الظهر. تقع الشقة في مبنى سكني وتجاري جديد بين أولمبيابارك ونوردباد.
في الداخل، تحدد النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف وأرضيات الباركيه الخشبية الحقيقية طابع الغرف. يدخل ضوء النهار من جهة التراس عبر العرض الكامل، ويحافظ الحاجز الشمسي الكهربائي على الحرارة خارجاً. تم تصميم المطبخ مفتوحاً على غرفة المعيشة، بحيث يندمج الطهي والمعيشة معاً. يكتمل الحمام العصري بدش على مستوى الأرضية مع توصيل للغسالة، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف منفصل. تشمل التجهيزات التدفئة تحت الأرضية، ونظام الاتصال الداخلي بالفيديو، واتصال الألياف الضوئية. في الأيام الحارة، توفر أجهزة التبريد المثبتة على الجدران، التي يمكن التحكم بها عن بعد، درجات حرارة أكثر راحة بشكل ملحوظ.
يرجى ملاحظة أن الشقة تُؤجر بدون مطبخ مجهز. يمنحك المطبخ المفتوح حرية تخطيط وتركيب المطبخ حسب رغبتك.
تشمل الشقة مكانين لوقوف السيارات الفردية في المرآب تحت الأرض، والتي يمكن تجهيزها بصندوق شحن (Wallbox) مقابل تكلفة إضافية عند الطلب. يكمل العرض قبو تخزين وغرفة للدراجات.
المبنى نفسه يقدم أكثر من مجرد مساحة سكنية. صناديق الطرود مع وصول على مدار الساعة، ومفهوم طاقة مستدام، وصالة الألعاب الرياضية Body + Soul مع منطقة عافية داخل المبنى تسهل الحياة اليومية. الحدائق الخضراء أمام الباب، والقرب من الجامعات، وقصر المسافات إلى المدينة تكمل الصورة.
+ تراس سطح بمساحة 40 م²
+ أرضيات باركيه خشبية حقيقية
+ أجهزة تبريد في غرف المعيشة (تعمل بمياه باردة، يمكن التحكم بها عن بعد)
+ نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف مع حاجز شمسي كهربائي
+ نظام اتصال داخلي بالفيديو
+ تدفئة تحت الأرضية
+ حمام عصري مع دش على مستوى الأرضية
+ توصيل غسالة في الحمام
+ مرحاض للضيوف
+ اتصال بالألياف الضوئية
+ صندوق طرود مع وصول دائم (24/7)
+ مكانان لوقوف السيارات الفردية في المرآب تحت الأرض - يمكن تجهيزها بصندوق شحن مقابل تكلفة إضافية عند الطلب
+ صالة ألعاب Body + Soul مع منطقة عافية في المبنى
+ غرفة دراجات
+ قبو تخزين
يربط شارع إليزابيث 87 كل ما يجعل السكن في شفابينغ مرغوباً للغاية: حياة حضرية، مسافات قصيرة، والكثير من المساحات الخضراء في الجوار المباشر. يقع بين أولمبيابارك ونوردباد.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80797 München, Neuhausen
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.