السكن الأول بعد الترميم الكامل - شقة من 2.5 غرفة | KfW 55
السكن الأول بعد الترميم الكامل - شقة من 2.5 غرفة | KfW 55
Bruchsal
1٬000 يورو
الوصف
العيش العصري في مبنى قديم مُرمم - موفر للطاقة وجاهز للسكن فوراً.
تجمع هذه الشقة في الطابق الأرضي التي تم ترميمها بالكامل بين سحر المباني القديمة وراحة المباني الجديدة. تم تحديث المبنى بالكامل وفقًا لمعيار KfW-55 الموفر للطاقة: واجهة جديدة، سقف جديد، تقنيات منزلية جديدة - من الأساس.
تتميز الشقة بتصميم مدروس بمساحة حوالي 70 متر مربع مع تجهيزات عالية الجودة. يتم التدفئة وتوفير الماء الساخن عبر مضخة حرارية حديثة مع تدفئة أرضية - مما يجعل التشغيل اقتصاديًا بشكل خاص.
قبو، حمام مع دش، باركيه، بلاط
ملاحظات:
• 70 متر مربع مساحة معيشة + 5 متر مربع غرفة قبو
• السكن الأول بعد الترميم الكامل (2026)
• معيار KfW-55-EE - تكاليف طاقة منخفضة
• التدفئة والماء الساخن عبر مضخة حرارية مع تدفئة أرضية
• أرضيات باركيه في منطقة المعيشة، وبلاط في الحمام
• حمام حديث مع دش مطري قابل للدخول، مرحاض، حوض غسيل، توصيل غسالة
• كشافات مدمجة في الممر والحمام
• تركيب كهربائي ومائي جديد
• جدران مغطاة بطبقة جص ناعمة
• غرفة تخزين/مخزن بجانب المطبخ + غرفة قبو خاصة
تقع الشقة بالقرب من وسط مدينة بروكسال مع بنية تحتية جيدة جدًا: محطة القطار، مرافق التسوق، واتصال بالطريق السريع (A5) يمكن الوصول إليه خلال دقائق. تقع كارلسروه وهايدلبرغ على بعد حوالي 30 كم لكل منهما. بروكسال متصلة بشكل مثالي بالمنطقة عبر قطار S-Bahn والترام الحضري.
البنية التحتية (ضمن دائرة 5 كم):
صيدلية، متجر خصم للمواد الغذائية، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة ثانوية، مدرسة ثانوية عليا، وسائل نقل عامة
نوع التدفئة: تدفئة أرضية
مصدر الطاقة: كهرباء
لا يُرغب في استفسارات من الوسطاء. وفقًا للمادة § 7 UWG، يُحظر الاتصال غير المرغوب فيه من الوسطاء دون موافقة صريحة من المستلم!
ohne-makler (OM) ليست مزودًا أو وسيطًا للعقار. تدير OM منصة لمالكي العقارات تتيح، من بين أمور أخرى، النشر المتزامن للإعلانات الفردية على عدة بوابات عقارية. محتويات هذه الإعلانات هي مسؤولية الأطراف الثالثة فقط. لا تتحمل OM أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال أو شرعية المعلومات. يمكن الإبلاغ عن أي انتهاكات قانونية محتملة في أي وقت وسيتم معالجتها فورًا بعد الفحص.
التفاصيل
المميزات
- قبو
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Schwimmbadstr. 27, 76646 Bruchsal, Bruchsal
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.